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Bureau à Luxembourg - Gare- Hollerich
Luxembourg

Prix sur demande

Informations complémentaires

Bureau à Luxembourg - Gare- Hollerich

Prix sur demande

Home-in votre agence immobilière vous propose à la location une surface de bureaux située à LUXEMBOURG-HOLLERICH.


Magnifique surface de bureaux dans un quartier en plein renouveau et en pleine expansion (1ère location) au 1er étage de la Résidence Hong-Kong dans le projet SOHO. Convient également pour une activité libérale !

A seulement 200 mètres de la gare centrale de Luxembourg, à 500 mètres de l'accès autoroute.
A 5 min. du Centre-Ville, restaurants et commerces à proximité

La surface se trouve au 1er étage et comporte deux portes d’entrée distinctes (possibilité de cloisonner la surface), d’un bloc sanitaire (H/F).

Les petits « + » : 2 balcons, possibilité d’installer une kitchenette!

Facilités: sanitaires H/F.
Loyer (surface nette) : 34€/m²
Provision pour charges (surface nette) : 3€/m²
Possibilité de louer 2 à 4 emplacements de parking intérieurs (250€/empl + 20 €/empl de charges).
Bail soumis à l’option TVA
Bail 3/6/9 ans avec 6 mois de préavis
Garantie bancaire : 6 mois de loyers et charges Tvac

Loyer et charges payables anticipativement par trimestre

La surface est livrée brute (murs seront peints en blanc).

Disponibilité immédiate.

Frais d'agence pris en charge par le bailleur !

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Alexandre Hahn au +352 691 414 123 ou info@home-in.lu

Galerie photo

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Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Balcon 7 m²

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Gare routière 200 mètres
  • Centre ville 2 km
  • Gare 800 mètres
  • Parking public 500 mètres
  • Aéroport 16 km
  • Autoroute 500 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Télédistribution
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Faux plafond
  • Ventilation double flux

Mentions légales

  • Classe d'isolation thermique A
  • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A

Sommaire

  • Référence 6014413
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 179.5 m²
  • Chauffage Climatisation, Gaz, Collectif
  • Eau Chaudière, Collective, Station d'épuration
  • État Neuf
  • Étage 1er étage / 5
  • Exposition Sud, Nord
  • Vue Dégagée Ville

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

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