Luxembourg

• Wohnfläche75 m²
• Schlafzimmer2
• Badezimmer1

Hervorragendes Neubauprojekt - Gare Viertel

LIEFERUNG JULI 2026

** Residenz Fort Wedell – Investieren Sie in einen sicheren Wert im Herzen der urbanen Erneuerung **

Direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs gelegen, in einem dynamischen Viertel im Wandel, stellt die Residenz "Fort Wedell" eine strategische Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar.

Dieses Neubauprojekt profitiert von einer erstklassigen Lage, einer einwandfreien Bauqualität und erfüllt alle Kriterien für eine intelligente, nachhaltige und rentabl ...e Vermögensanlage.

Vorteile für Investoren:

- Ultra-zentrale Lage: 2 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt, ideal für aktive Mieter, Studierende oder Freiberufler
- Aufstrebendes Viertel: laufende Stadterneuerung, die eine Wertsteigerung mittelfristig und langfristig garantiert
- Ho Nachfrage nach Mietwohnungen: Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und kulturellen Aktivitäten = sehr niedrige Leerstandsrate
- Energielabel A+ : Reduzierung der Nebenkosten für Mieter = attraktivere und wettbewerbsfähigere Mieten
- Feste Preise ohne Indexierung: Schutz vor Inflation, Sicherung des Kaufbudgets
- Große Auswahl an Immobilien zur Diversifizierung Ihres Portfolios: vom Studio bis zum Penthouse

Verfügbare Angebote – insgesamt 19 Einheiten:

- 5 Studios (ideal für Kurz- oder Mittelfristmieten)
- 12 Apartments (2 Schlafzimmer, ideal für Paare oder Wohngemeinschaften)
- 2 hochwertige Penthäuser (hoher Wert, Premium-Publikum)

Flächen: von 32 bis 87 m²
Preis inkl. MwSt. (3 % MwSt): von 399.000 € bis 837.000 € – OHNE Indexierung

Aufteilung der Residenz:

- Zwei Untergeschosse mit technischen Räumen, Fahrrädern, Müll, 12 Parkplätzen und 8 privaten Kellern
- Erdgeschoss:
- 1 Apartment mit 2 Schlafzimmern, Garten, Terrasse und Veranda
- 1 Apartment mit 1 Schlafzimmer und Terrasse
- 1. bis 5. Stock:
- Auf jeder Ebene 2 Apartments mit 2 Schlafzimmern + 1 Studio, alle mit Außenbereichen
- 6. Stock:
- 2 außergewöhnliche Penthäuser mit 3 m Deckenhöhe, Loggien und großen Terrassen

Parkplätze:

- Verfügbare Stellplätze ab 60.000 € netto zzgl. MwSt (begrenztes Angebot)

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Warum hier investieren und besonders in diese Residenz?

- Solide Mietrendite auf einem wachsenden Markt
- Perspektiven für Wertsteigerung auf lange Sicht
- Seltene Produktqualität auf dem Markt (Qualität, Lage, Energieeffizienz)
- Erleichtertes Vermietungsmanagement dank stetiger Nachfrage im Sektor

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Für alle Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu

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