Luxembourg

• Wohnfläche71.2 m²
• Schlafzimmer2
• Badezimmer1

Hervorragendes neues Projekt - Gare-Viertel

LIEFERUNG JULI 2026

** Résidence Fort Wedell – Investieren Sie in einen sicheren Wert, im Herzen der städtischen Erneuerung **

Direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs in einem dynamischen Viertel im Wandel gelegen, stellt die Wohnanlage "Fort Wedell" eine strategische Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar.

Dieses Neubauprojekt profitiert von einer Premium-Lage, einer tadellosen Bauqualität und erfüllt alle Voraussetzungen für eine intelligente, nachhaltige und ren ...table Vermögensanlage.


Vorteile für Investoren:

- Sehr zentrale Lage: 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, ideal für aktive Mieter, Studenten oder Freiberufler
- Aufstrebendes Viertel: laufende städtische Aufwertung, die eine Wertsteigerung mittelfristig und langfristig garantiert
- Hohe Mietnachfrage: Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und kulturellen Aktivitäten = sehr niedrige Leerstandsquote
- Energie-Label A+ : Verringerung der Kosten für Mieter = wettbewerbsfähigere und attraktivere Mieten
- Fixpreise ohne Indexierung: Schutz vor Inflation, Sicherung des Anschaffungsetats
- Großes Angebot an Immobilien zur Diversifizierung Ihres Portfolios: vom Studio bis zum Penthouse


Verfügbares Angebot – insgesamt 19 Einheiten:

- 5 Studios (ideal für kurzfristige oder mittelfristige Vermietung)
- 12 Wohnungen (2 Schlafzimmer, ideal für Paare oder Wohngemeinschaften)
- 2 hochwertige Penthäuser (hoher Vermögenswert, Premium-Publikum)

Flächen: von 32 bis 87 m²
Bruttopreis (inkl. MwSt. 3 %): von 399.000 € bis 837.000 € – OHNE INDEXIERUNG


Wohnungstypen:

- Zwei Untergeschosse mit Technikräumen, Fahrradabstellplätzen, Müllcontainern, 12 Parkplätzen und 8 Privatlagerkellern
- Erdgeschoss:
- 1 Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Garten, Terrasse und Veranda
- 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer und Terrasse
- 1. bis 5. Obergeschoss:
- Auf jeder Etage jeweils 2 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern + 1 Studio, alle mit Außenbereichen
- 6. Etage:
- 2 außergewöhnliche Penthäuser mit 3 m Raumhöhe, Loggias und großen Terrassen


Parkplätze:

- Verfügbare Stellplätze ab 60.000 € netto

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Warum hier investieren und insbesondere in diese Wohnanlage?

- Solide Mietrendite auf einem Boom-Markt
- Langfristige Wertsteigerungsperspektiven
- Seltene Produkte auf dem Markt (Qualität, Lage, Energieeffizienz)
- Erleichtertes Mietmanagement dank konstant hoher Nachfrage im Sektor

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Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu

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