Ettelbruck

• Wohnfläche400 m²

Mehrfamilienhaus mit großem Sanierungspotenzial

Dieses Rendobjekt im Zentrum von Ettelbruck an der Ecke Grand-Rue (Fußgängerzone) und Rue du Canal bietet außergewöhnliche Sichtbarkeit sowohl für alle Fußgänger, die vorbeigehen, als auch für alle Autos, die durch Ettelbruck fahren.

Die Gesamtfläche von ca. 520 m2 erstreckt sich über fünf Etagen und ein Untergeschoss.
Die Nettogeschossfläche von ca. 400 m2 befindet sich im Erdgeschoss und den drei darüber liegenden Etagen, die letzte Etage ist im Rohzustand und daher momentan nicht ausgebau ...t.
Das Gebäude wurde bisher als Büros genutzt, bietet aber aufgrund seiner Konfiguration zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude könnte in einem Business Center umgestaltet werden, das Büroräume verschiedener Größen für Co-Working sowie einige Tagungsräume bietet, oder in mehrere Appartements umgewandelt werden, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Das Erdgeschoss eignet sich besonders gut für die Einrichtung eines Geschäfts, wodurch die Möglichkeit besteht, ein Mischprojekt zu entwickeln, das Einzelhandel, Büros und Wohnungen kombiniert und eine interessante Rentabilität für einen Investor bieten kann.

Das Gebäude ist an die städtische Heizung angeschlossen und verfügt über eine Klimaanlage.

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