Luxembourg

• Wohnfläche405.39 m²

Cloche d'Or : ein neues Gebäude, Flächen können je nach Bedarf zusammengestellt werden

Lieferung Anfang 2026, dieses markante architektonische Gebäude wird zur Miete in mehreren Konfigurationen angeboten, vom einfachen Büroraum bis hin zu Büro-, Lager- und Showroom-Komplexen.

Stellen Sie Ihre Fläche nach Bedarf zusammen:
Die Büros im 2. Obergeschoss (299 m²) sind der gemeinsame Ausgangspunkt für alle Optionen, zu denen hinzugefügt werden können:
die Hälfte des 1. Obergeschosses (500 m²);
oder das gesamte 1. Obergeschoss (1.090 m²);
oder die Hälfte des 1. Obergeschosses (500 ... m²) und die Hälfte des Erdgeschosses, also der aktuelle Showroom mit 377 m² Nettel, mit gemeinschaftlichen Anteilen und einer freien Deckenhöhe von 6,13 m.

Was das Gebäude enthält:
Es hat drei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss bilden breite rechteckige Flächen, sehr hell und leicht anzupassen, mit mindestens 6 m Deckenhöhe im ersten. Die Büros im 2. Obergeschoss öffnen sich zu Terrassen und verfügen über zwei unabhängige Zugänge von außen. Das Untergeschoss beherbergt Parkplätze und technische Räume.

Ein auffälliges Fassadenbild:
Die Hülle kombiniert Aluminiumröhren, die in drei Dimensionen ausgeklappt sind, und Metallpaneele, die nach einem 1,35-m-Raster installiert sind. Abgesehen vom optischen Effekt schützt diese Vorrichtung die Südfassade vor der Sonne.

Zugang und Umgebung:
Zwei Entladezonen sind für Lieferungen vorgesehen. Grüne Flächen befinden sich auf der Südseite, befahrbare Flächen auf der Nordseite, und das Gebäude ist von der Hauptstraße aus gut sichtbar.

Praktische Bedingungen:
Parkplätze: 29 Innenstellplätze und Außenstellplätze, je nach Bedarf mit dem Mieter aufgeteilt.
Gemeinschaftsflächen: Sie werden einem anteiligen Mietpreis unterliegen.
Elektrizität: Die Zähler sind bereits für jeden Gebäudeteil separat.
Gemeinkosten: Sie werden auf die Netto-Flächen verteilt berechnet.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Objekts kontaktieren Sie uns unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu.

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