Luxembourg

• Wohnfläche1687.39 m²

Cloche d'Or: Ein neues Gebäude, Flächen nach Ihren Bedürfnissen zusammenstellen

Auslieferung Anfang 2026, dieses markant gestaltete Gebäude wird zur Miete in mehreren Konfigurationen angeboten, vom einfachen Büroschoss bis hin zu einem Büro-, Lager- und Showroom-Komplex.

Stellen Sie Ihre Fläche nach Ihren Bedürfnissen zusammen:
Die Büros im 2. Stock (299 m²) sind der gemeinsame Ausgangspunkt für alle Optionen, zu denen hinzugefügt werden können:
die Hälfte des 1. Stocks (500 m²);
oder der gesamte 1. Stock (1.090 m²);
oder die Hälfte des 1. Stocks (500 m²) und die Häl ...fte des Erdgeschosses, also der aktuelle Showroom mit 377 m² Nettowohnfläche, einschließlich Gemeinschaftsflächen und eine freie Deckenhöhe von 6,13 m.

Was das Gebäude enthält:
Es hat drei Obergeschosse und ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss und der 1. Stock bilden große rechteckige Etagen, sehr hell und leicht zu gestalten, mit mindestens 6 m Deckenhöhe im 1. Stock. Die Büros im 2. Stock öffnen sich auf Terrassen und verfügen über zwei unabhängige Zugänge von außen. Das Untergeschoss beherbergt Parkplätze und Technikräume.

Ein auffälliges Fassadendesign:
Die Hülle kombiniert Aluminiumrohre, die dreidimensional ausgelegt sind, und ausgelegte Metallpaneele, nach einem Raster von 1,35 m. Über den visuellen Effekt hinaus schützt diese Vorrichtung die Südfassade vor der Sonne.

Zugang und Umgebung:
Zwei Entladezonen sind für Lieferungen vorgesehen. Grünflächen befinden sich auf der Südseite, befahrbare Flächen auf der Nordseite, und das Gebäude ist von der Hauptstraße gut sichtbar.

Praktische Bedingungen:
Parkplätze: 29 Innenstellplätze und Außenstellplätze, die mit dem Mieter nach Bedarf verteilt werden.
Gemeinschaftsflächen: Sie werden anteilig an der Miete beteiligt.
Strom: Die Zähler sind bereits für jeden Teil des Gebäudes separat.
Gemeinschaftskosten: Sie werden auf die Netto-Privatflächen berechnet.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Räumlichkeiten kontaktieren Sie uns unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu.

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