Location Bureau

  • 7115064 Référence
  • 385.19
  • 7 703 € / Mois + 1155 € de charges
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Location Bureau Roost
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Roost

  • Surface385.19 m²
  • Parking130

Description

Dans un tout nouvel immeuble mixte (Bureaux + Commerces), classe énergétique B, situé le long de la N7 à 1 km de l’accès de l’autoroute A7, nous vous proposons des surfaces ultra-lumineuses dotées de chauffage au sol, de climatisation, alarme et illumination LED. En plus de l’accès facile, le site offre 130 places de parkings ce qui correspond à un ratio privilégié de 1/20 m2.

75% des surfaces sont déjà louées avant même que les travaux soient achevés.

Il reste donc plus que les surfaces suivantes (voir la combinaison de différents lots):

Bureau 9 : 125,95 m2
Bureau 11 : 133,29 m2
Bureau 12 et 13 : 251,90 m2
Bureau 11 + 12 et 13 : 385,19 m2

Loyer : 20,00 €/mois/m2
Charges : 3,00 €/mois/m2
Garantie bancaire : 3 mois de loyer
Tous les prix annoncés sont assujettis à la TVA.
Honoraires d'agence : 1 mois de loyer + TVA à la charge du locataire.

L’utilisation des 130 places de parking à partager avec les autres locataires sont incluses dans le prix de location. Des bornes de recharge pour les voitures et vélos seront aménagées sur le site.

Vous pourrez bénéficier des services des entreprises déjà installées aux alentours : crossfit, restaurant, magasin de décoration. Vous disposez d’une pompe essence, d’un car-wash, de marchands de pneus et de concessionnaires automobiles à une centaine de mètres seulement.

Possibilité pour les locataires de se restaurer sur le site ou dans le centre commercial à 3 km.

L’immeuble est idéalement situé :
- accès proche des axes principales nord-sud et est-ouest;
- accès direct sur la N7sur laquelle il y a un passage élevé de voitures;
- deux accès autoroute A7 à 1 respectivement 2,5 km
- place centrale au Luxembourg, donc accès direct et facile vers toutes les régions du pays et des pays frontaliers.

Le zoning de Roost est en pleine expansion avec des constructions réalisées par des grandes sociétés pour leur propre besoin. Par conséquent, l’installation de petites entreprises, prestataires de services, fournisseurs et sous-traitants s’ensuit.

L’immeuble présente de nombreux atouts notamment :
- Construction écologique
- Collecteurs solaires
- Triple vitrage & stores
- Classe énergétique B
- Architecture moderne et contemporaine
- Prestations de haut standing
- Ascenseur
- Climatisation
- Chauffage au sol

Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous via info@home-in.lu ou +352 691 414 104

Informations générales

  • Référence 7115064
  • Surface 385.19 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • État Neuf
  • Étage 2ème étage / 2
  • Disponibilité : Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Alarme
  • Vidéo surveillance
  • Ascenseur

Détails des surfaces

  • 130 Parkings extérieurs
    130 Parkings extérieurs

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Commerces
  • Crèche
  • Route principale
  • Supermarché

CPE

  • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) B

Pas d'informations disponibles

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