Luxembourg

• Wohnfläche69.14 m²
• Garten / Balkon m²
• Schlafzimmer2
• Badezimmer1

Superb neues Projekt - Gare Viertel

LIEFERUNG JULI 2026

** Résidence Fort Wedell – Investieren Sie in einen sicheren Wert, im Herzen der urbanen Erneuerung **

Direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs gelegen, in einem dynamischen Viertel im Wandel, stellt die "Fort Wedell"-Residenz eine strategische Investitionsmöglichkeit mit hohem Aufwertungspotenzial dar.

Dieses Neubauprojekt profitiert von einer Premium-Lage, einer einwandfreien Bauqualität und erfüllt alle Voraussetzungen für eine intelligente, nachhaltige und rentable ...Vermögensanlage.

Vorteile für Investoren:

- Sehr zentrale Lage: 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, ideal für aktive Mieter, Studierende oder Fachkräfte
- Wachsendes Viertel: laufende Stadtaufwertung, garantiert Wertsteigerung auf mittel- und langfristige Sicht
- Hohe Mietnachfrage: Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und kulturellen Aktivitäten = sehr niedrige Leerstandsquote
- Energie-Label A+ : Reduktion der Nebenkosten für Mieter = wettbewerbsfähigere und attraktivere Mieten
- Feste Preise ohne Indexierung: Schutz vor Inflation, Sicherung des Erwerbsbudgets
- Große Auswahl an Immobilien zur Diversifizierung Ihres Portfolios: vom Studio bis zur Penthousewohnung

Verfügbare Angebote – insgesamt 19 Einheiten:

- 5 Studios (perfekt für Kurz- oder Mittelfristvermietung)
- 12 Wohnungen (2 Zimmer, ideal für Paare oder WGs)
- 2 Luxus-Penthäuser (hoher Wert, Premium-Publikum)

Flächen: von 32 bis 87 m²
Gesamtpreis inkl. MwSt. (MwSt. 3 %) : von 399.000 € bis 837.000 € – OHNE Indexierung

Bau der Residenz:

- Zwei Untergeschoss-Ebenen mit Technikräumen, Fahrrädern, Müll, 12 Parkplätzen und 8 privaten Kellerräumen
- Erdgeschoss:
- 1 Wohnung mit 2 Zimmern, Garten, Terrasse und Veranda
- 1 Wohnung mit 1 Zimmer und Terrasse
- 1. bis 5. Obergeschoss:
- Auf jeder Ebene 2 Wohnungen mit 2 Zimmern + 1 Studio, alle mit Außenbereichen
- 6. Obergeschoss:
- 2 außergewöhnliche Penthäuser mit 3 m Raumhöhe, Loggien und großen Terrassen

Parkplätze:

- Verfügbare Stellplätze ab 60.000 € nettokalt (begrenztes Angebot)

---

Warum hier investieren und insbesondere in diese Residenz?

- Solide Mietrendite auf einem zukunftsträchtigen Markt
- Langfristige Wertsteigerungsperspektiven
- Seltenes Produkt auf dem Markt (Qualität, Lage, Energieeffizienz)
- Erleichtertes Vermietungsmanagement durch ständige Nachfrage im Sektor

---

Für alle Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu

Keine Informationen verfügbar