Luxembourg

• Wohnfläche80 m²
• Schlafzimmer2
• Badezimmer1

Hervorragendes Neubauprojekt - Gare-Viertel

LIEFERUNG JULI 2026

** Résidence Fort Wedell – Investieren Sie in einen sicheren Wert, im Herzen der urbanen Erneuerung **

Direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs gelegen, in einem dynamischen Viertel im Wandel, stellt die Wohnanlage "Fort Wedell" eine strategische Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar.

Dieses Neubauprojekt besticht durch eine erstklassige Lage, eine makellose Bauqualität und erfüllt alle Voraussetzungen für eine intelligente, nachhaltige und rent ...able Vermögensanlage.

Vorteile für Investoren:

- Sehr zentrale Lage: 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, ideal für aktive Mieter, Studenten oder Berufstätige
- Aufstrebendes Viertel: laufende Stadtaufwertung, garantiert eine mittelfristige bis langfristige Wertsteigerung
- Starke Nachfrage nach Mietwohnungen: Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und kulturellen Aktivitäten = sehr niedrige Leerstandsquote
- Energie-Label A+: Reduzierte Nebenkosten für Mieter = wettbewerbsfähige und attraktive Mieten
- Feste Preise ohne Indexierung: Schutz vor Inflation, Sicherung des Kaufbudgets
- Große Auswahl an Immobilien zur Diversifizierung Ihres Portfolios: vom Studio bis zum Penthouse

Verfügbares Angebot – insgesamt 19 Einheiten:

- 5 Studios (perfekt für Kurz- oder Mittelzeitvermietung)
- 12 Apartments (2 Schlafzimmer, ideal für Paare oder Wohngemeinschaften)
- 2 hochwertige Penthäuser (hoher Wert für das Eigentum, Premium-Publikum)

Fläche: von 32 bis 87 m²
Preis inkl. MwSt. (3 % MwSt.): von 399.000 € bis 837.000 € – OHNE Indexierung

Aufteilung der Wohnanlage:

- Zwei Untergeschosse mit Technikräumen, Fahrrädern, Müll, 12 Parkplätzen und 8 privaten Kellern
- Erdgeschoss:
- 1 Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Garten, Terrasse und Veranda
- 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer und Terrasse
- 1. bis 5. Stock:
- Pro Etage je 2 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern + 1 Studio, alle mit Außenbereichen
- 6. Stock:
- 2 außergewöhnliche Penthäuser mit 3 m Raumhöhe, Loggias und großen Terrassen

Parkplatz:

- Verfügbare Stellplätze ab 60.000 € netto zuzüglich Mehrwertsteuer (begrenztes Angebot)

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Warum hier investieren und insbesondere in diese Residence?

- Solider Mietertrag in einem aufstrebenden Markt
- Perspektiven für Wertsteigerung auf lange Sicht
- Seltenes Produkt auf dem Markt (Qualität, Lage, Energieeffizienz)
- Erleichterte Vermietungsverwaltung dank konstant hoher Nachfrage im Sektor

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Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu

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