Luxembourg

• Wohnfläche80 m²
• Schlafzimmer2
• Badezimmer1

Hervorragendes Neubauprojekt - Gare-Viertel

LIEFERUNG JULI 2026

** Résidence Fort Wedell – Investieren Sie in eine sichere Anlage, im Herzen der städtischen Erneuerung **

Direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs gelegen, in einem dynamischen Viertel im Wandel, stellt die "Fort Wedell"-Residenz eine strategische Investitionsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar.

Dieses Neubauprojekt bietet eine erstklassige Lage, eine einwandfreie Bauqualität und erfüllt alle Voraussetzungen für eine intelligente, nachhaltige und rentabl ...e Vermögensanlage.

Vorteile für Anleger:

- Sehr zentrale Lage: 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, ideal für aktive Mieter, Studenten oder Freiberufler
- Aufstrebendes Viertel: laufende städtische Aufwertung garantiert eine Wertsteigerung auf mittel- bis langfristige Sicht
- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen: Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und kulturellen Aktivitäten = sehr niedrige Leerstandsquote
- Energie-Label A+ : Reduzierung der Kosten für Mieter = wettbewerbsfähigere und attraktivere Mieten
- Fixpreise ohne Indexierung: Schutz vor Inflation, Sicherung des Anschaffungsetats
- Große Auswahl an Objekten zur Diversifizierung Ihres Portfolios: vom Studio bis zum Penthouse

Verfügbare Angebote – insgesamt 19 Einheiten:

- 5 Studios (perfekt für kurzfristige oder mittelfristige Vermietung)
- 12 Wohnungen (2 Zimmer, ideal für Paare oder Wohngemeinschaften)
- 2 Premium-Penthäuser (hohe Vermögenswerte, Premium-Publikum)

Flächen: von 32 bis 87 m²
Bruttopreis (MwSt. 3 %) : von 399.000 € bis 837.000 € – OHNE Indexierung

Aufbau der Residenz:

- Zwei Untergeschosse mit Technikräumen, Fahrrädern, Mülldeponien, 12 Parkplätzen und 8 Privatkellern
- Erdgeschoss:
- 1 Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Garten, Terrasse und Veranda
- 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer und Terrasse
- 1. bis 5. Etage:
- pro Geschoss 2 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern + 1 Studio, alle mit Außenbereichen
- 6. Stock:
- 2 exklusive Penthäuser mit 3 m Raumhöhe, Loggien und großen Terrassen

Parkplätze:

- Verfügbare Stellplätze ab 60.000 € netto ohne MwSt. (begrenztes Angebot)

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Warum hier investieren und insbesondere in diese Residenz?

- Solide Mietrendite auf einem florierenden Markt
- Perspektiven für Wertsteigerung auf lange Sicht
- Seltenes Produkt auf dem Markt (Qualität, Lage, Energieeffizienz)
- Erleichtertes Vermietungsmanagement durch konstante Nachfrage im Sektor

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Für alle Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu

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