Ettelbruck

• Surface400 m²

Immeuble à fort potentiel de transformation

Cet immeuble de rapport sis au centre d’Ettelbruck au coin de la Grand-Rue (Zone Piétonne) et de la Rue du Canal, dispose d’une visibilité exceptionnelle aussi bien par tous les piétons qui y passent que par toutes les voitures qui passent par Ettelbruck.

La surface totale de +/- 520m2 s’étend sur cinq étages et un sous-sol.
La surface nette de +/- 400m2 s’éteind elle sur le RDC et les trois étages au-dessus, le dernier étage étant à l’état brut, il n’est donc pas aménagé pour l’instant.
L’ ...immeuble était jusqu’à présent utilisé comme bureaux, mais grâce à sa configuration, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

L’immeuble pourrait être réaménagé en Business Center offrant des bureaux de différente taille pour du Co-working ainsi que quelques salles de réunion, ou être réhabilité en plusieurs appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le rez-de-chaussée se prête quant à lui particulièrement bien à l'installation d'un commerce, offrant ainsi la possibilité de développer un projet mixte alliant activité commerciale, bureaux et logements pouvant apporter une rentabilité intéressante pour un investisseur.

L’immeuble est relié au chauffage urbain et dispose d’une climatisation.

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