Luxembourg

Großartiges neues Projekt - Gare-Viertel

LIEFERUNG JULI 2026

** Résidence Fort Wedell – Investieren Sie in einen sicheren Wert, im Herzen der Stadtentwicklung **

Direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs gelegen, in einem dynamischen Viertel im Wandel, stellt die "Fort Wedell"-Residenz eine strategische Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar.

Dieses neue Projekt profitiert von einer erstklassigen Lage, einer tadellosen Bauqualität und erfüllt alle Voraussetzungen für eine intelligente, nachhaltige und renta ...ble Vermögensanlage.

Vorteile für Investoren:

- Zentrale Lage: 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, ideal für aktive Mieter, Studenten oder Freiberufler
- Aufstrebendes Viertel: laufende städtische Aufwertung, die eine Wertsteigerung mittel- und langfristig garantiert
- Ho Nachfrage nach Mietwohnungen: Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und kulturellen Aktivitäten = sehr niedrige Leerstandsrate
- Energieeffizienzlabel A+ : Reduzierung der Nebenkosten für Mieter = wettbewerbsfähigere und attraktivere Mieten
- Feste Preise ohne Indexierung: Schutz vor Inflation, Sicherung des Anschaffungsetats
- Breite Palette an Immobilien zur Diversifizierung Ihres Portfolios: vom Studio bis zum Penthouse

Angebot verfügbar – insgesamt 19 Einheiten:

- 5 Studios (ideal für Kurz- oder Mittelzeitmiete)
- 12 Wohnungen (2 Schlafzimmer, ideal für Paare oder Wohngemeinschaften)
- 2 Premium-Penthäuser (hoher Wert, exklusives Publikum)

Flächen: von 32 bis 87 m²
Gesamtpreis inklusive Mehrwertsteuer (3 %)

Wohnungszusammensetzung:

- Zwei Untergeschoss-Level mit Technikräumen, Fahrrädern, Müllcontainern, 12 Parkplätzen und 8 privaten Kellern
- Erdgeschoss:
- 1 Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Garten, Terrasse und Veranda
- 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer und Terrasse
- 1. bis 5. Stock:
- Pro Plattform 2 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern + 1 Studio, alle mit Außenbereichen
- 6. Etage:
- 2 außergewöhnliche Penthäuser mit 3 m Deckenhöhe, Loggien und großen Terrassen

Parkplätze:

- Verfügbare Parkplätze ab 60.000 € netto ohne Mehrwertsteuer (begrenztes Angebot)

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Warum hier und speziell in dieser Residenz investieren?

- Solide Mietrendite auf einem aufstrebenden Markt
- Aussicht auf Wertsteigerung auf lange Sicht
- Seltenes Produkt auf dem Markt (Qualität, Lage, Energieeffizienz)
- Einfaches Management durch konstante Nachfrage im Sektor

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Für alle Auskünfte oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu

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Wohneinheiten

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